Ywehof 21 a

Omschrijving

Let op: bieden van €. 340.000,-- k.k.

MODERNE HALFVRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 2017) op een grote kavel van 412 m2 met een ruime oprit waardoor een (grote) GARAGE tot de mogelijkheden behoort.  Gelegen in het bosrijke en rustieke dorp IJhorst met een openbare basisschool. Voor de overige voorzieningen ligt het dorp De Wijk, net over de rivier De Reest, op enkele fietsminuten afstand. Ook zijn de aansluitingen naar de snelwegen (Zwolle - Heerenveen - Assen) op enkele autominuten afstand van IJhorst gelegen. De omgeving rond het rustige dorp laat u genieten van rust, bos en prachtige uitgestrekte weilanden in de kop van Overijssel en het prachtige Reestdal in Zuid-West Drenthe. 
Uiteraard is de woning geheel en goed geïsoleerd en voorzien van een hybride c.v.-ketel waardoor het energieverbruik laag gehouden kan worden. 

Begane grond: (vloerverwarming) entree/hal met de trapopgang en de moderne toiletruimte (met een hangend watercloset en een fonteintje), straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, een ruime provisiekast en tuindeuren bij de eethoek, open keuken met een watereiland en luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met de buitendeur/achteringang naar het overdekte (deels afsluitbaar) terras met daklicht van waaruit een heerlijke en ruime tuinbeleving.

1e verdieping: (radiatoren verwarming) overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met vloerverwarming, diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met de opstelplaats van de hybride c.v.-ketel (waardoor laag energieverbruik) en een grote 4e slaapkamer.

Kenmerken:
* grote garage mogelijk
* 4 slaapkamers (waarvan 1 op de 2e verdieping)
* 2e verdieping met vaste trap bereikbaar
* tuin om volop van de zuidoost zon te genieten en de heerlijke schaduwplek onder het deels afsluitbare terras
* luxe keuken met watereiland
* luxe badkamer met o.a. ligbad, hangend watercloset, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
* ruime oprit met mogelijkheid om een garage te realiseren
* vloerverwarming op de begane grond met een pvc afwerking
* prachtig overdekt (en deels afsluitbaar) terras (met een lichtkoepel)
* woonoppervlakte circa 134 m2
* hybride c.v.-ketel
* ruime kavel van 412 m2

Kortom: een complete en luxe eengezinswoning op een prachtige rustige woonlocatie met 4 slaapkamers, een ruime oprit en mogelijkheid tot een ruime garage .

Bieden vanaf €. 340.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 340.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.537,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 412 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hybride combi ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 3866 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties