Heerenweg 28

Omschrijving

Let op: bieden vanaf €. 700.000,-- k.k.

MODERNE RUIME VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een GARAGE, BERGING, CARPORT, WERK-/SLAAPKAMER op de begane grond en een groot OVERDEKT TERRAS. Op een kavel van 933 m2. Prachtig gelegen in het bosrijke en rustieke dorp IJhorst met een openbare basisschool. Voor de overige voorzieningen ligt het dorp De Wijk, net over de rivier De Reest, op enkele fietsminuten afstand. Ook zijn de aansluitingen naar de snelwegen (Zwolle - Heerenveen - Assen) op enkele autominuten afstand van IJhorst gelegen. De omgeving rondom het rustige dorp laat u genieten van rust, bos en prachtige uitgestrekte weilanden in de kop van Overijssel en het prachtige Reestdal in Zuid-West Drenthe. Bouwjaar 1969 en medio 1999 grotendeels verbouwd en daarna gemoderniseerd. Groot kantoor/slaapkamer op de begane grond. Vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond, grotendeels dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en grotendeels isolatieglas aanwezig. Besloten tuin welke heerlijk van de zon en het fraaie terras laten genieten. De onder architectuur ontworpen garage met berging, zolder en carport bevindt zich achter in de tuin en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Begane grond (vloerverwarming): ruime entree/hal met een Belgische hardsteenvloer en de vide, ruime living (met een gashaard), aansluitend de eethoek (met tuindeur) en de open luxe keuken (2010) met een water-/kookeiland en veel inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met de achteringang, keukenblok en een praktische vaste kast, toiletruimte met een urinoir, hangend watercloset en een wastafelmeubel, ruime kantoor-/slaapkamer met eigen ingang.

1e verdieping: overloop met veel lichtinval door de prachtige lichtstraat in de nok, luxe complete badkamer (2012, met vloerverwarming, douchestraat, ligbad, hangend watercloset en een duo-wastafelmeubel), 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met grote vaste kastruimte en toegang tot een bergkast.

2e verdieping: grote zolderruimte (circa 2.40 stahoogte tot de nok) welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Kenmerken:
* modern ingerichte ruime woonboerderij
* grote kantoor-/slaapkamer op de begane grond
* mooie ligging, ruime tuin, prachtig overdekt terras
* garage, berging en carport onder architectuur ontworpen
* 4 grote slaapkamers op de verdieping
* fraaie lichtpartij in de nok van de woning
* tuin om volop van zon te genieten met een heerlijke schaduwplek onder het overdekt terras
* luxe keuken met water-/kookeiland
* complete actuele badkamer met vloerverwarming
* veel parkeerruimte op de kavel
* vloerverwarming op de begane grond
* woonoppervlakte van circa 255 m2
* ruime kavel van 933 m2

Kortom: een ruime actuele woonboerderij in de kern van het dorp met een slaap-/kantoorruimte op de begane grond, garage, berging, carport en een groot overdekt terras.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.745,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting na bouwjaar verbouwd medio 1999 en later Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 933 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 992 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit met combiboiler (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2021 kozijnen geverfd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 3773 Oppervlakte 889 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 3774 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties